한국은행의 기준금리 인하와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 하반기 시행, 대선 등 여러 이슈가 겹치면서 부동산 시장 향배에 관심이 커지고 있다. 업계에서는 금리 인하라는 호재와 대출 규제 강화라는 악재가 공존하는 상황에서 당분간 전반적인 반등이 나타나긴 어려울 것으로 보고 있다. 금리 인하 효과가 지역별로 상이하게 작용하면서 서울은 인기 지역을 중심으로 상승 흐름이 지속하고, 지방 시장은 침체가 이어질 수 … 더 읽기
서울 집값 상승으로 경기와 인천에서 내 집을 마련하는 30대 수도권 실수요자가 늘어난 것으로 나타났다. 수도권에서도 수도권광역급행철도(GTX)와 인천 검단 연장선 등 교통 호재가 있는 지역 내 부동산 구입이 많은 것으로 분석됐다. 14일 신한투자증권 자산관리컨설팅부가 법원등기정보광장 부동산 소유권 취득(보존·이전) 현황을 살펴본 결과, 지난달 경기 지역에서 30대가 개인 명의로 아파트 등 집합건물을 취득한 사례는 7412건에 달했다. 서울과 인천은 … 더 읽기
6월 3일 대통령 선거를 앞두고 수도권 집값이 서울 위주로만 국지적인 상승세를 보였다. 30일 부동산R114에 따르면 5월 마지막 주 전국 아파트값은 전주 대비 0.08% 상승했다. 서울이 0.31% 올랐지만, 경기·인천은 0.08% 하락했다. 5대 광역시와 기타 지방은 각각 0.10%, 0.06%씩 하락했다. 전국 17개 시도 중 상승 3곳, 하락 14곳으로 하락 지역이 우세했다. 개별 지역으로는 △세종(0.51%) △서울(0.31%) 등이 0.30% … 더 읽기
지난해 말 기준 외국인이 소유한 주택이 10만 가구를 넘은 것으로 조사됐다. 외국인 소유 주택 중 절반 이상을 중국인이 보유한 것으로 나타났다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유통계’에 따르면 2024년 12월 기준 외국인이 소유한 주택은 10만216가구, 주택 소유 외국인은 9만8581명으로 집계됐다 이는 전체 주택(1931만 가구, 2024년 가격공시 기준)의 0.52% 수준으로, 지난해 상반기(9만5058가구) 대비 5.4% 증가한 수치다. … 더 읽기
한국은행이 기준금리를 연 2.5%로 인하하면서 침체한 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있다. 또 6·3 대선을 앞두고 주요 후보들 모두 주택공급 확대를 주요 공약으로 내세우며 주택 수요가 증가할 것으로 예상된다. 한국은행은 지난 17일 올해 세 번째 금융통화위원회를 열고, 기준금리를 2.75%에서 2.5%로 0.25%p(포인트) 내리기로 결정했다. 지난해 10·11월 연속 금리 인하 후 올해 1월 동결했고, 2월에 2.75% … 더 읽기
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 첫째 주는 전국 7곳에서 총 934가구가 청약 접수를 받는다. 대선 영향으로 전반적인 시장 분위기는 다소 한산할 것으로 예상되는 가운데 서울만큼은 정반대의 분위기를 보이고 있다. 시세 대비 합리적인 가격을 내세운 단지들이 잇따라 청약에 나서면서 실수요자들의 관심을 끌고 있기 때문이다. 먼저 서울 강동구 고덕 강일지구의 마지막 민간분양 단지인 ‘고덕 강일 대성베르힐’이 … 더 읽기
인천 서구 아파트 전셋값이 1년 9개월 만에 최대 하락률을 기록했다. 검단신도시를 중심으로 대규모 입주장에 따른 공급이 이어지면서 일대 전세시장에 영향을 미치는 모습이다. 한국부동산원이 29일 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 26일 기준 인천 서구 아파트 전세가격은 0.26% 하락했다. 전주 대비 0.21%포인트 하락한 것이자 2023년 3월 13일 –0.55% 이후 1년 9개월 만에 최대 낙폭이다. 전국 … 더 읽기
인천지하철 1호선 연장 개통을 한 달 앞둔 검단신도시 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 교통 호재 기대감에 ‘중저가 매수’ 수요까지 유입되면서 거래량이 늘고, 가격도 상승세를 보이고 있다 27일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 2기 신도시인 검단신도시가 위치한 인천 서구 아파트 거래량은 올해 들어 증가세를 보이고 있다. 서구 거래량은 올해 1월 366건에서 2월 429건으로 늘었고, 3월에는 593건으로 증가했다. … 더 읽기
입주 4년차에 접어든 검단 신도시가 다음달 ‘역세권’으로 거듭날 예정이다. 입주 4년차에 맞는 전례없는 교통 호재에 최근 거래 건수도 늘어나는 양상이다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 검단신도시의 최고 로열단지로 꼽히는 우미린더시그니처는 지난 1~2월까지만 해도 거래건수가 월 2~3건에 불과했지만 3월부터 8건으로 급증했다. 4월에도 4건의 거래가 이뤄지며 관심이 늘고 있다. 검단신도시에 대한 관심이 집중되는 이유는 다름 아닌 교통호재 … 더 읽기